8. 9. 2020

Kdy vyměnit nemovitost?

1. Když děti vylétnou z hnízda
   Vcelku běžná záležitost. Odstěhovaly se Vám dospělé děti a žijí si svůj nezávislý život. A Vy jste zůstali sami v poměrně velkém bytě. Je to fajn, mohli jste se rozšířit do původně dětského pokoje a zařídit si konečně pracovnu, šicí kout, máte kam dát tu hromadu knih a časopisů, která zatím byla ve sklepě. Za pár měsíců ale zjistíte, že stejně užíváte jen ty původní místnosti. Začne Vás to vnitřně hlodat. Potřebujeme vůbec tak velký byt nebo dům? A v tu chvíli je potřeba se zamyslet třeba nad výměnou nemovitosti a výhodami, které z toho vyplynou: 

• Zaplatíte méně za topení a elektřinu
• Budete méně uklízet
• Dostanete doplatek a budu si moci konečně koupit například vysněné známky do sbírky, nebo dovolenou, či vybavit nový domov nebo podpořit děti v novém bydlení
• Navíc budete platit i menší daně

1. Obrovská zahrada
   Máte obrovskou zahradu po babičce. Je tam spousta ovocných stromů, máte tam lán jahod a pořád jen sekáte trávu? To je fajn, když máte malé děti. Máte kam jezdit nebo jít, máte spoustu vlastních produktů, které Vaše velká rodina spotřebuje. Pokud se ale dostanete do stavu, kdy se nemůžete o tak velkou zahradu starat ať už je to z důvodů zdravotních, pracovních nebo jiných, ale přesto by Vám zahradničení chybělo, pak zvažte výměnu za zahradu menší a doplatek. Je to dobrý způsob, jak neustoupit ze svých radostí a naopak vyjít vstříc nové situaci.
    
2. Když se nedaří
   Začali jste podnikat a ne zcela se Vám vede. Důvodů může být mnoho, ale důsledek je vážný. Nemáte peníze nejen na podnikání, ale musíte splácet bance půjčku. Než se odhodláte k další půjčce zvažte - opravdu potřebujete tak velký dům, nebo bydlet blízko centra? Když ho vyměníte za menší nebo jinou lokalitu, ještě pořád Vám i Vaší rodině bude velikostí stačit a navíc dostanete doplatek, kterým můžete zaplatit dluhy. 
    
3. Když docházejí síly
   Máte velký dům v rekonstrukci, ale již na něj fyzicky i finančně nestačíte. Jeho finále je stále v nedohlednu a Vaše odhodlání vše dokončit stále klesá. Co byste zrovna dali za menší dům, ale po kompletní rekonstrukci, který Vám poskytne čas na Vaše odkládané koníčky.
    
4. Když přebývají prostory
   Bydlíte v domě, který lze jednoduše rozšířit o prostory, které nepotřebujete? Půda, přístavek nebo jeho nedokončená část – zkrátka nevyužité prostory, které uvítá velká rodina pro lepší komfort bydlení. Výměnou Vám může být stejně velký dům, navíc s finančním doplatkem za tyto pro velkou rodinu výhody.

Veškeré nemovitosti můžete směnit prostřednictvím portálu Domov za Domov. Výměna pro Vás je mnohem výhodnější než prodej a následná koupě. Jednak ušetříte za úřední poplatky, také ušetříte čas, protože výměnou dostanete již takovou nemovitost, jakou potřebujete a nehledáte kupce i prodejce. Podstatnou výhodou směny je samozřejmě i fakt, že můžete žádat o doplatek či přeplatek od protistrany, který vždy vyrovná rozdíl mezi Vašimi nemovitostmi.

Chcete ještě více inspirace? Podívejte se na nejčastější výměny nemovitostí našich klientů.

 

zpět na další články